Юридическое сопровождение строительных компаний

Более 10 лет мы ведем судебные споры в области строительства, а также предоставляем юридическое сопровождение для строительных компаний.

Благодаря опыту ведения различных проектов мы знаем многие подводные камни, которые следует учитывать при разработке договоров в области строительства, при подготовке к судебным разбирательствам и выработке стратегии защиты в суде.

Наша фирма предлагает несколько основных решений для строительного бизнеса, которые позволяют существенно сократить финансовые издержки:

Разработка договоров подряда и иных контрактов

Именно на этапе разработки договора у компании существует возможность максимально предусмотреть все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в будущем.

Учитывая, что строительство или капитальный ремонт, реконструкция зданий является технически сложным процессом, в котором участвует множество сторон, важно разработать грамотные формулировки в договорах подряда, а также в иных документах, чтобы обезопасить компанию от убытков.

Работая более 10 лет над различными проектами в строительстве, мы знаем, с какими основными рисками сталкиваются заказчики, подрядчики, поставщики материалов, оборудования и иные участники рынка. Наши наработки позволяют нам предусматривать в контрактах необходимые формулировки, которые минимизируют риски и защищают клиента.

Мы также проводим правовой аудит существующих документов и операционных процессов, готовим свои рекомендации по их изменению и внедряем их в жизнь компании.

Сопровождение сделок по девелопменту

В последнее время инвесторы все чаще интересуются приобретением помещений и зданий под реконструкцию для последующей продажи.

Среди недавних наших проектов сопровождение сделки по покупке здания девелопером для организации гостиничного комплекса. После реконструкции девелопер осуществляет продажу уже готовых номеров в адрес розничных инвесторов.

При сопровождении подобных сделок юристы Solid Case:

• Оказывают юридическое сопровождение по покупке здания, земельного участка;
• Проводят комплексную юридическую проверку здания и технической документации на предмет потенциальных рисков для покупателя;
• Проводят юридическую проверку (due diligence) продавца объекта недвижимости и покупателя;
• Разрабатывают структуру сделки: предварительный и основной договоры купли-продажи, иные сопутствующие документы;
• Организуют независимую оценку здания при необходимости;
• Участвуют в переговорах, организуют заключение сделки у нотариуса;
• Прорабатывают структуру проекта, вопросы налогообложения для инвесторов, риски инвестирования капитала;
• Разрабатывают договор для продажи готовых объектов розничным покупателям;
• Иные вопросы, требующие разрешения для успешного запуска проекта.

Взыскание дебиторской задолженности за выполненные работы
Зачастую, договоры подряда предусматривают условие оплаты по факту выполненных работ. Подрядчик может столкнуться с ситуацией, когда заказчик отказывается оплачивать выполненные работы.

Мы оказываем подрядчикам юридические услуги по ведению споров о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и иным документам с заказчиков.

При этом мы знаем, как выстраивать правовую позицию в ситуациях, когда заказчик отказывается принимать выполненные работы, ссылается на недостатки выполненных работ, предъявляет неустойку за просрочку и в иных проблемных моментах.

Мы также выступаем и на стороне заказчиков в спорах о взыскании убытков и иной задолженности в области строительства.
Иными словами, мы знакомы с проблематикой подобных споров со всех сторон.

Организация строительной экспертизы
На практике при возникновении спора о качестве выполненных работ в большинстве случаев требуется проведение судебной экспертизы.

Независимая экспертиза часто требуется еще до начала судебного процесса, чтобы грамотно обосновать выявленные недостатки качества. И порой успех в судебном деле зависит именно от досудебной экспертизы.

Solid Case имеет широкий круг партнеров-экспертов в области строительства, которые качественно смогут оценить недостатки, выехать на натурный осмотр объекта и подготовить независимое заключение.

Вместе с клиентом мы заинтересованы в том, чтобы строительная экспертиза была проведена качественно. Ведь от этого зависит и результат оказания услуг юриста в суде.

Именно поэтому мы предлагаем услуги по организации экспертизы, в рамках которой наши юристы ведут переговоры с экспертами, формулируют вопросы для проведения экспертизы, обеспечивают соблюдение всех процессуальных норм и правил, чтобы результат был максимально эффективным.

Ведение строительных споров в арбитраже
За плечами юристов Solid Case множество успешно выигранных арбитражных споров в области строительства.

Помимо простых дел о взыскании денежных средств, встречаются процессы, где требуется проведение судебной строительной экспертизы.

Как правило, споры в области строительства осложнены тем, что для доказывания необходимо назначать экспертизу в суде. Для успешного проведения экспертизы требуется грамотно сформулировать вопросы эксперту, подобрать экспертную организацию, провести опрос эксперта в суде, подготовить рецензию на экспертизу. Именно поэтому, в большинстве случаев, такие споры длятся дольше обычных судебных разбирательств в арбитраже.

Мы оказываем услуги компаниям и предприятиям по ведению данных арбитражных споров со знанием специфики строительного бизнеса и опытом проведения судебных экспертиз.

Защита от потребительского терроризма
Многие застройщики сталкиваются с ситуацией, когда объекты строительства вводятся в эксплуатацию с нарушением срока.

При нарушении сроков передачи квартир по договорам долевого участия в строительстве застройщики сталкиваются с массовой подачей исков со стороны покупателей и с так называемым потребительским терроризмом.

В большинстве случаев потребители подают иски в суды против застройщиков о взыскании неустойки по ДДУ за просрочку передачи объектов. Многие потребители злоупотребляют своим правом и подают несколько исков в разные суды.

Существует также практика, когда потребители отказываются принимать квартиры по договору у застройщика, ссылаясь на несущественные недостатки. Тем самым затягивают сроки передачи и наращивают размер неустойки.

Благодаря нашей специально разработанной методике мы защищаем интересы застройщиков от потребительского терроризма.

Юристы Solid Case оказывают застройщикам юридические услуги по защите от потребительского терроризма. Наша методика позволяет застройщикам существенно снизить убытки от исков потребителей.

Какие выгоды получают наши клиенты при сотрудничестве с командой Solid Case:

• Бизнес-ориентированный подход
  В своей работе с компаниями и организациями мы всегда стремимся взвешенно подойти к решению задачи, чтобы добиться максимально эффективного результата для бизнеса. Мы заинтересованы в запуске Ваших идей на рынок, а не в процессе бесконечного консультирования, преувеличения рисков и накручивания часов работы.
  
  Наша цель – успешная реализация задач бизнеса вместе с клиентом, чтобы он работал с минимальными юридическими рисками.
  
  
• Ведение судебных споров и проектов по фиксированным ценам 
  Мы оказываем услуги по сопровождению арбитражных споров и ведению иных судебных дел по фиксированной цене за судебную инстанцию. Тем самым, мы не накручиваем часы и клиент заранее знает стоимость услуг.
  
  В зависимости от объема передаваемых судебных дел и их сложности мы предоставляем индивидуальные коммерческие предложения клиентам на специальных условиях. По решению суда мы компенсируем до 100% расходов, потраченных на юристов.
  
  При юридическом сопровождении проекта мы предварительно проводим переговоры и анализируем объем работ. После этого предлагаем клиенту коммерческое предложение по сопровождению по фиксированной цене и заключаем договор. Это создает определенный уровень комфорта как для клиента, так и для нашей фирмы в процессе работы.
  
  
• Работаем как служба одного окна
  Один из принципов нашей работы – создать максимально комфортные условия для клиента. При реализации проекта мы стремимся взять решение всех около-юридических вопросов на себя, чтобы клиент получал максимально готовый результат.
  
  В процессе юридического сопровождения мы самостоятельно привлекаем специалистов, независимых консультантов, нотариусов, оценщиков, экспертов, аудиторов и других специалистов, если это необходимо для успешного результата.
  
  Solid Case сотрудничает с проверенными партнерами-экспертами в различных областях как в России, так и в других странах. Это позволяет нам оперативно найти нужного специалиста для качественного решения поставленного вопроса.
  
  
• Возможность дистанционного обслуживания
  В современных реалиях мы предоставляем возможность полного дистанционного обслуживания для клиентов, в том числе и по ведению судебных процессов. Наш гибкий подход позволяет общаться в любом удобном формате, в том числе удаленно посредством современных средств связи – Skype, zoom, аудио- и видеоконференции. Вы можете общаться с нами из любой точки мира.
  
  
• Конфиденциальность 
  Мы понимаем, что любой проект содержит конфиденциальную информацию и коммерческую тайну. Вся получаемая нами информация бережно хранится в соответствии с режимом конфиденциальности. При необходимости перед началом работы мы заключаем соглашение о неразглашении конфиденциальной информации.
  
  Без согласия клиента мы не даем комментарии СМИ, не раскрываем информацию на сайте и на иных публичных площадках.

Юристы Solid Case осуществляют юридическое сопровождение строительных компаний в Москве и других регионах. Для получения подробной консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону.